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國際貴金屬市場持續飆升，現貨黃金29日延續創高走勢，盤中一度逼近每盎司5600美元關卡，再度刷新歷史新高。財經專家阮慕驊指出，他去年購入一台兩黃金花費約24萬元，若目前賣回台銀，金額可接近40萬元，漲幅約66%；反觀若當時將資金轉投入房地產，現在可能會有點苦惱，因為在股市、金價大漲之際，唯獨房市冷到不行。

大通膨時代「把錢換成什麼」是關鍵
全球資金瘋湧避險資產，路透報導，現貨黃金於周三（29 日）多頭續強，盤中最高觸及每盎司 5591.61 美元，距5600美元大關僅一步之遙，繼2025年狂漲 64% 後，今年以來又已噴發逾 27%，這種「史詩級」漲勢讓財經專家阮慕驊有感而發，直言大通膨時代下「錢會越來越不值錢」。

阮慕驊在臉書分享其實戰經驗，他在2025年3 月於台銀買了2塊金鑽與1台兩黃金，當時總價約24 萬元，若按今日金價賣回，可拿回近40萬元。他直言，貴金屬如此走勢，其實預告「錢愈來愈不值錢」的長期趨勢，關鍵問題在於，資金該轉換成什麼樣的替代資產，是黃金、股票，還是房地產。

他進一步分析，若在去年將資金轉投入房市，現在恐怕會感到困擾，因為相較於股市大漲、金價暴升，房市表現卻顯得相當冷清。

揭密房產投資「流動性與折舊」三大坑點



至於房地產為何不如黃金與股票，阮慕驊提出三點觀察。首先是流動性，股票與黃金隨時可變現，但房屋出售需先找到買家，並完成過戶程序，實際拿到資金往往至少得耗時3個月。

其次是折舊，黃金與股票沒有這樣的問題，但房屋住得越久就越老，尤其雙北地區老屋、老社區林立，面臨都更與重建困難；第三則是管理成本，黃金只需放入保險箱，股票關注價格走勢即可，但房屋若遇到惡房客，後續處理相當棘手。

阮慕驊最後強調，基本上仍應擁有一間自住房，至於是否將房產作為投資工具，則必須衡量眼光與財力，「買房一定要慎選，也要慎思。」

(房產網)

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引用自: https://house.chinatimes.com/20260130002012-264401?ctrack=mo_main_recmd_p21

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