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中東戰火衝擊杜拜房市！交易量較上月暴跌近5成在伊朗戰爭進入第3週之際，杜拜的房地產市場開始出現疲弱跡象。分析師數據顯示，交易量自戰爭爆發以來已大幅下滑，部分房地產經紀人也指出價格正在下調。據《路透社》報導，德黑蘭對以色列、美國軍事基地，以及阿拉伯聯合大公國（簡稱阿聯）等海灣國家發動的報復攻擊，已經削弱了杜拜作為全球富豪避風港的形象。高盛集團（Goldman Sachs）分析師在本週發布的1份報告中估計，阿聯的不動產交易量在3月前12天較去年同期下降37%，較上月下降49%。另據《路透社》審閱的部分房地產經紀人與社群媒體訊息，一些房產已經開始以大幅折扣出售，價格下調幅度達12%至15%。例如，有賣家希望「快速出售」1處位於世界第1高樓「哈里發塔」（Burj Khalifa）附近的房產。1則由經紀人分享的訊息顯示，該賣家開價65萬美元（約合新台幣2,082萬元），較先前73.5萬美元（約合新台幣2,354萬元）的價格下調約12%，原因是「當前局勢」。由於議題敏感，該經紀人在匿名條件下受訪。另有1則在戰爭爆發1週後，於WhatsApp群組中流傳的訊息顯示，位於杜拜熱門地段「朱美拉棕櫚島」（Palm Jumeirah island）的1處預售公寓（off-plan flat），也以較原始價格折價15%，降至約200萬美元出售。報導補充，阿聯的房地產榮景與杜拜的崛起相互呼應，但在房價連續上漲5年後，市場本已出現可能放緩的疑慮。這場衝突成為該市場迄今為止最大的考驗。此前，需求主要來自於受免稅制度吸引而湧入的富裕移民。與此同時，房地產開發商股價也出現下跌。開發哈里發塔的「伊瑪爾地產公司」（Emaar Properties）在杜拜交易所的股價，自戰爭爆發以來已下跌超過26%。高盛指出，本月至今已完成交易的總價值，較2月下降一半，跌幅甚至超過2024年杜拜洪水，以及去年6月伊朗與以色列衝突期間的情況。三司財庫官廟補財庫不過，中位成交價格僅較去年同期下跌3%。對此，花旗集團（Citi）分析師也表示，戰爭為杜拜未來人口成長預期帶來「相當大的風險」，可能抑制購屋者與房地產投資者的意願。他們目前預估杜拜今年人口成長率為1%，2027年至2031年間為每年2%至2.5%，低於近年約4%的水準。他們補充，在悲觀情境中，房價將在今年至2028年間平均每年下跌7%。不過，第一線業界人士並未出現恐慌，更表示市場活動仍未停止。房地產投資公司「BlackOak」創辦人兼董事長謝赫（Imran Sheikh）稱：「我認為每個人對風險的評估與認知都不同。但數據其實很清楚，交易並沒有停止。我們有1位來自非洲的客戶表示，如果未來1個月出現任何機會，就會直接出手。」本週，1處位於朱美拉棕櫚島、價值約2,500萬美元的預售屋，也成功售予了前終極格鬥冠軍賽（UFC）重量級冠軍納干諾（Francis Ngannou）。開發商「Arada」認為，這顯示杜拜品牌豪華住宅仍具投資吸引力。杜拜投資公司「Asas Capital」執行長坎德爾瓦（Himanshu Khandelwal）也向《路透社》透露，許多投資者正致電詢問是否有急售或折價出售的物件，「他們準備進場購買」，其中包括阿聯本地客戶與印度家族辦公室（Family office，專門為富裕家族提供投資管理和財富管理的私人公司）。伊瑪爾地產公司創辦人兼董事長阿拉巴爾（Mohamed Alabbar）本月接受《CNBC》訪問時更表示，「沒有人願意輕易降價」。「杜加斯塔地產公司」（Dugasta Properties）創辦人兼董事長汗（Tauseef Khan）亦指出：「目前我們尚未看到大規模折價，多數買家仍專注於長期價值，而非短期價格波動。」原始連結看更多 CTWANT 文章
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還壽生錢的廟三司財庫官廟零下也讓寶寶在外睡午覺？！跟著DW一起揭開芬蘭人的育兒經解冤經三司財庫官廟為什麼芬蘭家長敢把寶寶獨自留在戶外？就算寒冬臘月，也讓寶寶在外面睡午覺？芬蘭人的育兒方式讓DW的美國記者大開眼界。芬蘭人被認為是世界上最快樂的人，但他們也更擅長養育孩子嗎？
本文出自: https://tw.news.yahoo.com/%E9%9B%B6%E4%B8%8B%E4%B9%9F%E8%AE%93%E5%AF%B6%E5%AF%B6%E5%9C%A8%E5%A4%96%E

記者戴以柔／新竹報導新北國王90：113不敵新竹攻城獅。（圖／TPBL提供）新北國王15日作客新竹攻城獅，整場落後分數一度多達26分，最終90：113慘敗，休息超過2個月終於歸隊的李愷諺，賽後自曝一度不想出賽，因為怕自己一回歸就破壞國王近期2連勝的氣勢。國王首節打完握有1分領先，不過第2節卻被攻城獅拉開到雙位數分差，雖然易籃後有把比分縮小到8分差，但決勝節卻被打爆，最終慘輸23分，賽後洪志善坦言這場比賽「一無是處」，更點出球員在客場作戰不夠專注，「心態吧，我覺得不夠強悍，尤其在客場專注力不夠 。」相隔2個月終於歸隊的李愷諺，賽後表示此役其實是帶著很期待的心情應戰，但又擔心球隊近期正處於一波2連勝，很擔心自己上場破壞球隊最近好狀態，「打得很興奮，但球隊的狀態好像有點被我拉下來，本來在想說要不要打，因為通常都會有這種拐氣的成分在，就很可惜輸球。」

記者鄭尹翔／台北報導張秀卿將舉辦演唱會，記者會上于美人力挺站台。（圖／記者鄭孟晃攝影）綜藝主持人 于美人 今（11）日現身力挺 張秀卿 演唱會記者會，不僅自掏腰包預購門票支持，還帶來象徵「辣妹力量」的啞鈴當賀禮。不過她受訪時也透露，因為日前為節目練舞不慎閃到腰，活動過程仍忍痛站台，結束後立刻趕去看醫生，直呼腰傷讓她「真的有點苦不堪言」。張秀卿將舉辦演唱會，記者會上于美人力挺站台。（圖／記者鄭孟晃攝影）張秀卿將舉辦演唱會，記者會上于美人力挺站台。（圖／記者鄭孟晃攝影）張秀卿在記者會上宣布《張秀卿巡迴演唱會 辣妹駕到2》將於7月11日在大臺南會展中心登場，去年首場演唱會創下票房佳績，今年再度加碼開唱。她以紅色造型驚艷現身，展現火辣氣勢，也笑說好友送的紅色戰靴為她帶來好運，「穿上去之後就覺得票房一定會開紅盤！」她也提到演唱會海報的「神力女超人」造型，象徵台灣女性堅韌、不服輸的精神。記者會另一個焦點就是于美人現身助陣。她特地準備一對「辣妹啞鈴」送給張秀卿，兩人還在台上即興示範邊舉啞鈴邊唱歌，讓現場笑聲不斷。于美人笑說：「張秀卿是我看過最有生命力的歌手，她的熱情真的會感染觀眾。」她也補充：「送這對辣妹啞鈴，一方面祝她演唱會體力滿分，一方面象徵她的歌藝是『重磅出擊』！」張秀卿談到與于美人的友情也十分感動，她表示兩人結緣於十多年前錄製節目時，「以前對美人姐的印象是很嚴肅、像菩薩一樣要非常敬重。」但錄影時，于美人主動稱讚「辣妹駕到」很有味道，甚至拉著藝人一起為她伴舞，讓她印象深刻。張秀卿笑說：「那次錄影真的很有趣，從那時候我就決定要跟她當一輩子的朋友。」她也感謝于美人多年來在服裝、身材與舞台表現上給她不少建議。而于美人受訪時也坦言，自己前兩天為節目練舞時不小心閃到腰，「伴舞嘛，就練一下，結果就閃到了，台中恰恰我其實不太會跳。」她表示原本以為忍一忍就會好，但現在連彎腰都很困難，「彎腰也不能彎，洗澡只能淋浴。」她苦笑說：「應該是那天天氣冷，肌肉沒有熱開，加上我有點太勉強自己。」雖然疼痛還能忍受，但她透露記者會一結束就要立刻去看醫生，希望腰傷能趕快恢復。

快訊／美駐多倫多領事館遭槍擊 加拿大稱「國安事件」
美國駐多倫多領事館於週二清晨驚傳遭到槍擊，警方指有2名槍手朝建築物連開數槍，所幸並未造成人員傷亡。近期正值中東戰爭，警方形容此為「國安事件」，並全面加強境內美國與以色列外交機構的安全防護措施。更多東森新聞報導
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中東戰火已經持續超過一週，上週五美股四大指數全面收黑，加上國際油價飆漲，連帶台股今（9）天一開盤就重挫1244.93點，以32354.61點開出，跌幅3.71％，且隨後跌勢持續擴大，最低一度下跌2070.18點，來到31529.36點，失守32000大關。招貴人三司財庫官廟解冤經三司財庫官廟權值股方面，護國神山台積電（2330）開盤下跌115元來到1775元，早盤更一度跌至1770元，暫報1800元；鴻海（2317）下跌15元至208元，暫報212.5元；聯發科（2454）下跌145元至1620元，暫報1630元；台達電（2308）下跌110元至1210元，暫報1215元。
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責任編輯／馮康蕙

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汐止深夜大火！工建路「皇兒小舖」陷火海 51車91消防員連夜灌救社會中心／程正邦報導就在全台關注中東局勢與深夜強震之際，新北市汐止區也傳出重大火警！28 日深夜 11 時許，位於工建路 192 號的知名生活用品賣場「皇兒小舖」疑因不明原因起火，兩層樓建築瞬間被火蛇吞噬。由於鐵皮建物內存放大量易燃生活百貨，現場黑煙竄天、火光熊熊，嚇得周遭社區居民紛紛拍照奔相告走。消防局獲報後出動近百人趕赴現場，展開跨夜的大規模滅火行動。直擊現場：生活用品賣場全面燃燒 兩層樓陷入火海三司財庫官廟補財庫新北市消防局於 28 日晚間 11 時 14 分接獲報案，指稱汐止工建路一處 2 層樓建物起火。火勢蔓延極其迅速，消防人員抵達時，整棟建物已全面陷入火海，鮮紅色的火舌從窗戶噴出，濃煙籠罩周邊街道。據了解，失火的位置是汐止區工建路的「皇兒小舖」，2 層樓作為生活用品專賣賣場，內部堆放大量百貨。指揮中心派遣 51 輛消防車、91 名消防員趕往支援。搶救進度：1 樓火勢已控 2 樓深夜仍持續撲救經過消防隊員拉起多條水線奮力灌救，火場初步確認無人員受困。深夜 11 時 37 分，消防人員成功壓制 1 樓火勢並獲得控制。凌晨時分2 樓仍有殘火與濃煙持續竄出，消防人車仍持續在現場搶救，嚴防火勢復燃或延燒至鄰近廠房。由於火災發生時間點與 23 時 49 分的宜蘭近海強震極為接近，不少汐止居民在社群平台上驚呼「才被震醒就看到窗外大火」、「煙多到呼吸困難」，更有附近社區民眾主動PO網提供火場畫面，提醒路過民眾繞道。由於火場為生活用品賣場，燃燒時可能產生大量塑膠、雜物異味與有害煙塵。提醒汐止區及下游風處如東湖、南港地區居民，緊閉門窗避免濃煙滲入室內。
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